نحن نوظف فقط الاستشاريين العقاريين الأكثر خبرة لرعايتك عند وصولك إلى شمال قبرص لعرض العقارات. الاشخاص الذين عاشوا وعملوا في المنطقة لسنوات عديدة ومعرفة سوق العقارات من الداخل إلى الخارج
سننقلك من فندقك أو مكان إقامتك وسنعقد اجتماعًا في مكتبنا لمناقشة توقعك للحصول على منزل مثالي أو استثمار مربح لك. نظرًا لمعرفتنا بالسوق المحلية ، سنكون قادرين على إرشادك واختيار بعض العقارات المثالية للعرض لك وسنشرح لك جميع الجوانب القانونية والضرائب لشراء منزل أو استثمار في شمال قبرص
يرجى ملاحظة أننا لا نتعامل إلا مع الخصائص التي تم بناؤها بشكل سليم وفقًا لمعايير تقنية عالية من قِبل كبار المهندسين والمطورين المحليين ذوي القدرة المثبتة ، مع وجود المستندات الصحيحة في مكانها الصحيح
في الأيام التالية ، سنستغرق بعض الوقت لتقديم هذه الجزيرة الجميلة لك. سنعرض لك مواقع مختلفة ومنشآت مختلفة ، بحيث يمكنك أن تشعر "بالأسعار" وتوفرها وتجد المكان المثالي لك ، والذي يناسب جميع المعايير الخاصة بك
بمجرد العثور على الممتلكات الخاصة بك ، سيقوم محامٍ من اختيارك بالبحث في جميع المستندات اللازمة للعقار ، من إذن البناء إلى الموافقة النهائية ، إذا كانت سندات الملكية متوفرة وإذا كانت الأرض خالية من أي رهن عقاري أو أمر قضائي من المحكمة. يرجى ملاحظة إذا قررت في شراء عقار أو أرض ، فننصحك بإعطاء التوكيل لمحاميك ، حتى يتمكنوا من التصرف نيابة عنك وأنت بعيد عن قبرص
في حالة بقاء العقار الذي تختاره قيد الإنشاء أو حتى خارج المخطط ، سنستغرق وقتًا طويلاً للقاء المنشئ أو المعماري لمناقشة عملية البناء وخطة الدفع وقائمة المواصفات وخطط الأرضية ووقت الانتهاء والضمانات على التنمية
سنساعدك أكثر في اختيار المواد المفضلة لديك ، مثل نوع المطبخ المجهز والأرضيات وخزف الحمام والمطبخ والألوان وخزائن الملابس والسلع البيضاء وحتى الأثاث. جميع اختياراتك ستكون جزءًا من العقد المبرم بينك وبين المطور
للحصول على الضمان الخاص بك ، سيقوم المحامي بإعداد اتفاقية شراء قوية مع دفعات المرحلة المطابقة لمرحلة البناء. يرجى ملاحظة أنك ستدفع دائمًا بعد اكتمال البناء في كل مرحلة بناء. بالنسبة للتأخيرات في الإكمال ، عادة ما يكون هناك رسوم جزائية على المنشئ ، والتي سيتم ردها من الدفعة النهائية من قبل محاميك
في حالة شراء منزل لإعادة البيع ، سنقوم بإعداد قائمة جرد والتي ستكون أيضًا جزءًا من عقد الشراء
يمكن أن يستغرق إعداد عقد ما بين يومين إلى 5 أيام ويمكن ترجمته إلى لغتك إذا لزم الأمر بتكلفة إضافية بسيطة. بمجرد الموافقة على العقد ، سيتم إرساله إلى البائع للموافقة عليه
في غضون ذلك ، سوف يرسل لك المحامي خطاب طلب الدفع ، والذي سيدرج جميع الأموال التي ستطلب منك ، بما في ذلك جميع الضرائب والرسوم الحكومية ورسوم المحامي والإضافات
هذا مثال على أساس خاصية بمبلغ ١٥٠,٠٠٠ جنيه إسترليني
رسوم الدمغة ٪٠.٥
ضريبة القيمة المضافة ٪٥
المدفوعات - تقريبا
١٥٠-٢٠٠ ليرة تركية
رسوم المحاماة
(بين ١٢٥٠ جنيه إسترليني إلى ١٤٠٠ جنيه إسترليني)
٣٪ يتم دفع رسوم نقل الملكية عند تحويل سند الملكية إلى اسمك والتي يمكن أن تستغرق ما بين ٨ إلى ١٢ شهرًا
يرجى ملاحظة أنه من أجل سلامتك ، نوصيك بتسديد جميع مدفوعات الممتلكات الخاصة بك من خلال محاميك ، الذي سيتابع مرحلة البناء والمدفوعات لك وسيحتفظ بالمال حتى الانتهاء من الممتلكات الخاصة بك وحتى جميع المستندات مثل الموافقة النهائية والعنوان الفعل في مكانه
سيقوم فريقنا باتباع إجراءات الشراء بأكملها نيابة عنك وسوف يتعامل معك ، المحامي والمطور يمكنك الاتصال بنا في أي وقت عن أي سؤال ، وسوف نكون سعداء لمساعدتك
بمجرد عودتك إلى بلدك ، ستحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تقرير جنائي من الشرطة ، والذي قد يستغرق بضعة أيام لتلقيه. يرجى إرسال المستند الأصلي إلى المحامي الخاص بك ، وأفضل من خلال أي خدمة البريد السريع مثل دهجل
هذه الوثيقة ضرورية عندما يتقدم المحامي بطلب للحصول على إذن منك بالشراء ، بمجرد توقيع عقد الشراء
يرجى ملاحظة أن الحصول على تصريح الشراء في شمال قبرص قد يستغرق ما بين ٨-١٢ شهرًا. في هذا الوقت ، لا يمكنك نقل سند الملكية إلى اسمك ، ولكن بما أنك المالك المسجل للعقار ، يمكنك بيع العقار عليه في أي وقت ، حتى بدون نقل سندات الملكية إلى اسمك
إذن للشراء في شمال قبرص
هناك ثلاثة أسباب فقط وراء رفض طلبك
إذا كان لديك أي سجل جنائي -
إذا كان لديك أي علاقات مع اليونان أو الجانب القبرصي اليوناني -
إذا كان العقار يلمس منطقة عسكرية -
عندما تصل دفعاتك إلى شمال قبرص ، ستحتاج إلى إرسال بريد إلكتروني إلى محاميك والتأكيد كتابيًا على أنه مخول لتوقيع اتفاقية الشراء نيابة عنك. سيدفع محاميك رسوم الدمغة وسيسجل عقدك في مكتب تسجيل الأراضي. هذه طريقة آمنة جدًا للشراء ، حيث لا يمكن بيع العقار مرتين كما يحدث للأسف في بعض البلدان الأخرى
سوف نقوم بترتيب يوم للحيازة معك ومع البائع
في الأيام التالية ، نحن أكثر من مساعدتك في التكيف و الستقرار تقدم شركتنا خدمة ما بعد البيع مجانًا ، والتي عادة ما تشمل
لنقل عدادات الماء والكهرباء إلى اسمك -
لفتح حساب بنكي -
لتسجيل أطفالك في المدرسة -
لإيجاد بستاني ، صيانة حمام السباحة -
شراء الأثاث والمعدات المنزلية -
للحصول على تأشيرات الإقامة لشمال قبرص والأخيرة وصية / يرجى الاتصال المحامي الخاص بك -
أخيرًا ستستمتع بطريقتك الجديدة في الحياة والاستفادة من الطقس والبحر والشعب الودود ونوعية الوقت والجمال في شمال قبرص! لا تتردد في زيارتنا في أي وقت أو الاتصال بنا إذا كان لديك أي أسئلة -
بالمناسبة ، شراء منزل في شمال قبرص خالية من أي عمولة لك!
دعونا نجعل إيجاد منزل أحلامك سهلة